O QUE É OUTLET DE IMOVEIS ?

Outlets   de imóveis.

 

Outlets de imóveis, conforme declaram as construtoras,  tem como  proposta é oferecer ao consumidor a  oportunidade de adquirir, a preço de Outlet ( com desconto) , um imóvel , um produto de alta qualidade , mas que não é um lançamento.

 

Resta evidente que estará em oferta nos Outlets de imoveis, unidades ou empreendimentos que não foram vendidos na totalidade no lançamento e os quais não vale a pena a construtora manter, pois , como todos sabemos imoveis custam IPTU, condomínio, manuntencão  e inclusive divulgação no caso de venda , portanto, não vale a pena para uma construtora manter unidades em estoque , ela precisa fazer giro , precisa de capital girando, portanto, o Outlets, foi uma opção que diversas construtora tem utilizado.

 

Os descontos podem ser de até 35% , portanto , valores vultuosos estão em jogo.

Na prática, os outlets , são mais uma forma de  desovar estoques  como megastores, showrooms e feirões.

 

Os outlets são vendas virtuais que funcionam mais ou menos assim : “A partir de uma ferramenta do Google chamada "Hangout", um apresentador, clientes e representantes regionais da empresa interagiram, ao vivo, por voz, vídeo e chat no canal oficial da construtora no YouTube.

O "Outlet Digital Rossi" teve duração de aproximadamente uma hora e, segundo estimativa da incorporadora, mais de 10 mil pessoas acompanharam o programa. Os descontos ficaram em torno de 35%.....” (Folha de São Paulo)

 

...”A MRV Engenharia também tem um outlet virtual, que durou até o final de agosto.

No site da construtura, 200 corretores on-line estão disponíveis 24h para consulta. O interessado pode fazer uma simulação de compra e agendar uma visita com corretores espalhados pelo país destinados a atender exclusivamente clientes virtuais.

Desde junho, a MRV também usa o Facebook para negociar unidades. Segundo Rodrigo Resende, 35% das vendas da MRV são feitas pela internet....” (Folha de São Paulo)

Portanto, resta evidente que o Outlet de imoveis é uma realidade , que a nosso entender veio para ficar , porque , são inúmeros os lançamentos feitos , o preços estão estratosféricos , e o mercado nem sempre vai absorver tudo , é exatamente o que acontece com as roupas de marca que estão em um Outlet, ou seja os descontos são necessários , por isto , esta é sim uma boa opção de negocio, que deve ser analisada , tomando-se os cuidados necessários , em uma compra e venda de imóvel .

Os descontos sim podem chegar a 35% , mas na certa o seu imóvel será num andar baixo, com um vista pior , dificilmente você encontra “ o apartamento” , mas é possível .  Ademais, tem gente que prefere andar baixo , tem gente que não liga para vista , portanto , é mais uma forma de comprar com desconto e comprar bem. 

Acredito que esta tendência veio para ficar , até porque , é mais um rotulo , que nada mais é do que oferecer um imóvel que não girou no tempo que deveria com desconto, ganha o consumidor e ganha o fornecedor.

A internet , é um excelente canal de vendas , já que todos de alguma forma estamos conectados.

Sobre as questões jurídicas da compra, você na pratica esta adquirindo um imóvel  de uma construtora,  portanto , a relação jurídica é regida pelo código do consumidor e direito civil .

A propaganda dos Outlets vincula o produto , portanto, se falou-se em desconto de 35% este deverá ser  o desconto dado ao seu imóvel , pois, o fornecedor   se obriga ao que ofertou de forma irrestrita e ao publico em geral , portanto a  você ,  artigo 30 do código do consumidor.

Abraço,  Luiza S.M.Duckworth




Comentários
Fazer um comentário
Post sem Comentários
Seja o primeiro.


Voltar ao Artigo
Deixe um Comentário
   Todos os campos são obrigatório

Leilao de imoveis já O direito imobiliario
   © 2017 - MD DIREITO.

RUA HENRIQUE SCHAUMANN, 286 - CJ 104 - Pinheiros / CEP:05413-010 | Tel:(11) 2389.2212


Av. Dr. Pedro Lessa, 1920, CJ 76, Santos - SP / CEP 11025-002 | Tel.: (13) 3385-6583



Criar Loja Virtual Grátis